Информация

5 октября 2022 года окончены работы по замене основной магистрали водопровода. Смонтирован новый раздаточный узел, благодаря которому можно в различных комбинациях питать Товарищество как от старых баков, так и от новой водонапорной башни. На аллеях по ходу магистрали установлены пожарные краны.

Уважаемые садоводы! В Товариществе 15 сентября 2022 года введена в эксплуатацию водонапорная башня. Сооружение стоимостью 2,5 млн.рублей обошлось нам бесплатно, благодаря Госпрограмме поддержке садоводов Республики Татарстан. Благодаря этому давления на 3-5 аллеях увеличилось в три раза и составило 1,3 атм. Ура Товарищи!

Уважаемые садоводы! К сожалению в 2021 году нам не удалось передать внутренние электрические сети на баланс сетевой компании и обновить систему водоснабжения. Республиканские программы помощи садоводческим товариществам были заморожены (вероятно по причине резкого роста стоимости материалов и соответственно увеличения сметной стоимости). Надеемся на более благоприятную обстановку в следующем сезоне.

Уважаемые садоводы!

В 2017 году по поручению правительства Минэнерго, Минэкономразвития и ФАС России разработали единые рекомендации по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, на баланс территориальных сетевых организаций. Цель этого процесса -обеспечение надежности снабжения потребителей, расположенных на территориях СНТ, электрической энергией, соблюдение требований к ее качеству, и приведение условий обслуживания электрохозяйств в нормативное русло. Процесс этот идет нелегко, так как после принятия на свой баланс сетей СНТ, сетевые организации должны привести их в нормативное состояние, а сейчас и установить интеллектуальные приборы учета. Финансовые средства на эти цели выделяются из бюджетов Субъектов Федерации, и их конечно же на все СНТ не хватает. Поэтому интенсивность процесса передачи сетей зависит от организации работы в Субъекте Федерации. Например, в Московской области уже к 2022 году передача сетей СНТ в ведение сетевой компании в основном завершится (эту процедуру пройдут около 6 тыс. СНТ Подмосковья).

В Республике Татарстан этот процесс фактически только начался (в течение 2018-2020 года, таких СНТ было не более десятка). Ваш председатель уделяет внимание этому вопросу с 2019 года. Тогда сетевая компания брала сети СНТ в удовлетворительном состоянии (нормальная трансформаторная подстанция, провода СИП, приборы учета садоводов на столбах). Упрощенный (без невыполнимых условий) порядок передачи планировалось начать в течение 4-5лет. Однако, в 2021 году по поручению Президента Республики Татарстан реконструкция внутренних сетей СНТ в целях передачи на баланс сетевых компаний включена в специальную государственную программу. На эти цели выделяются дополнительные средства. Благодаря проведенной работе (в том числе по замене КТП) СНТ «Нептун» с большой вероятностью попадет в планы на 2021 год этой Госпрограммы. Если все будет нормально, наше электрохозяйство к концу года перейдет на баланс сетевой компании.

Энергообеспечение СНТ «Нептун» после передачи сетей:

Сетевая компания заменит провода общих линий электропередач на кабеля СИП, установит «умные» счетчики, осуществит по необходимости вынос опор с участков.
Сетевая компания будет обслуживать эти сети и устранять аварии (по 3 группе надежности –нормативный срок устранения 24 часа).
С Товарищества снимаются затраты на содержание сетей. Исключаются возможные штрафные санкции Ростехнадзора за ненормативное обслуживание трансформаторной подстанции (по нормативам для обслуживания трансформаторной подстанции должно содержать в штате электрика с 5гр. электробезопасности или заключить договор обслуживания с соответствующей организацией).
Каждый садовод заключит прямой договор электроснабжения с АО «Татэнергосбыт» и уже не будет зависеть в этом вопросе от Товарищества. Выделенная мощность составит 7 кВт. Счетчики сами будут передавать показания, а садоводу будут приходить ежемесячно квитанции на оплату по такому же тарифу (личный кабинет на сайте Татэнергосбыта, на адрес электронной почты или на почтовый адрес). Потери начисляться уже не будут. Прибор учета садовода будет значиться в договоре контрольным.
Энергоснабжение Товарищества будет круглогодичным (трансформатор отключаться не будет).
В случае если понадобится увеличение мощности, и садоводы будут подавать заявления на увеличение мощности до 15 кВт, сетевая компания по необходимости заменит трансформатор на более мощный.

Для этого садоводам и Товариществу необходимо выполнить следующие мероприятия:

Садоводы должны привести свои сети в нормативное состояние (кабель от опоры в дом СИП, щит учета (ВРУ, ЩУ, счетчик). См. Положение об электроснабжении СНТ «Нептун»). В соответствии с решением общего собрания от 05.07.2020 года для этого установлен окончательный срок- 1 июля 2021 года. На текущий момент таких осталось 43 участка. Садоводы со старыми проводами и приборами учета будут отключены от сетей Товарищества. В последующем подключаться к сетям они уже будут самостоятельно на условиях сетевой компании (условия технологического присоединения) в общем порядке (а не упрощенном). Примечание: На один участок полагается только один ввод и прибор учета. Поэтому те садоводы, у которых их несколько от разных опор (например, на дом и отдельно на баню, сарай) проведите реконструкцию Ваших внутренних сетей.
Товарищество должно провести общее собрание, где принять решение о передаче сетей, наделить председателя соответствующими полномочиями по организации этого мероприятия (подписанию договора, составления реестров распределения мощности и.т.д.).
Индивидуальные договора садоводов с Татэнергосбытом будут заключаться централизованно через посредничество председателя (садоводам не надо будет куда то самим ходить) на основании реестра распределения мощности. Данный документ будет заменять заявление о присоединении, уведомление о выполнении условий технологического присоединения и заявление о заключении договора. Подписывать его будет садовод (владелец участка), председатель и представитель сетевой компании. Садоводы должны подготовить и сдать председателю пакет документов (необходимый для заключения договора), который должен прилагаться к этому реестру (копия паспорта, копии свидетельств (выписки из ЕГРН) на землю, садовый дом). В случае если у председателя не будет этого пакета документов и подписанного садоводом реестра, Товарищество при передаче сетей будет вынуждено так же отключить участок от сетей.

В связи с изложенным прошу Вас учесть уже проведенную большую работу в этом направлении и поддержать это мероприятие, оказав помощь правлению Товарищества – оперативно привести свои сети в порядок, подготовить и сдать председателю пакет документов, принять участие в общем собрании (для обеспечения необходимого кворума). У кого есть возможность пожалуйста распечатайте бланк реестра распределения мощности, заполните (строки 2-9), подпишите и сдайте с пакетом документов председателю. Остальные строки будут заполняться совместно с представителем сетевой компании.

Бланк реестра распределения мощности

Обновление системы водоснабжения (по программе софинансирования 2021 года)

Система водоснабжения существует с момента создания Товарищества и в любой момент может начаться череда аварийных ситуаций, на устранение которых будут расходоваться средства. На общем собрании 2020 года мы приняли решение собирать в два этапа (2021 и 2022годы) целевые средства (в общей сумме 700 тыс.руб) на ремонт системы водоснабжения. Пока существует программа субсидирования расходов мы должны попробовать по ней обновить нашу систему водоснабжения. В текущем году планируется частичная замена трубопровода (см.схему). В следующем году замена оставшейся части водопровода или установка водонапорной башни.

Схема замены водопровода на 2021

Смета 2021 года

В соответствии с положением об электроснабжении СНТ «Нептун» (утвержденным решением общего собрания от 5 июля 2020 года) до 1 июля 2021 года садоводам необходимо привести свои электросети к требованиям технологического присоединения и подписать акт технологического присоединения. После 1 июля 2021 года потребители со старой проводкой и счетчиками будут отключены от сетей СНТ «Нептун».

В связи с этим представляем список участков, на которых электросети не соответствуют установленным требованиям.

Список участков

Уважаемые садоводы! Напоминаем Вам об обязанности производить покос травы и вырубку поросли на аллеях около своих участков. Территория зарастает, что грозит наложением штрафа на товарищество. Территория общего пользования товарищества составляет 14 тыс. квадратных метров. Что бы на товарищество не был наложен штраф ежегодно ее необходимо очищать от травы высотой более 20см. и поросли. Здесь и экологические требования и требования пожарного надзора (нормативная ширина аллей). Для ежегодного приведения территории в надлежащее состояние необходимо минимально 91 тыс.рублей рублей (покос 140 соток х 400 руб+ вырубка 14 соток х 2500 руб). У нас на эти цели в смете заложено 20 тыс. рублей ( в текущем году) и 30 тыс. рублей в 2021 году почти в пять раз меньше. Такая сумма заложена с целью сокращения размеров взносов и в надежде что садоводы будут исполнять п.17.7 Устава который гласит: «Собственники земельных участков в границах территории Товарищества обязаны содержать в чистоте и порядке прилегающую к их земельному участку территорию аллей (проездов) на расстоянии 1,5 м от границ участка. В том числе своевременно осуществлять покос и производить обрезку поросли и веток деревьев. Собственники земельных участков в границах территории Товарищества обязаны не допускать касания веток деревьев электросетей Товарищества, проходящих над их участками (производить своевременную обрезку)». Однако, как мы все видим, а особенно на 4 и 5 аллее все заросло и садоводам как бы все равно. Пунктом 4.12. Устава предусматривается, что для члена Товарищества не исполняющего, согласно п.17.7 настоящего Устава, обязанности по содержанию прилегающей к его участку территории размер членского взноса при расчете увеличивается на 10% от общей суммы его членского взноса. Список членов Товарищества для начисления такого увеличения утверждается решением Правления Товарищества. Однако до настоящего момента дополнительный взнос не начислялся в надежде нормализации ситуации.
В связи с этим решением общего собрания утверждено, что для членов товарищества не исполняющих п.17.7 Устава, начисление дополнительного взноса согласно п.4.12 Устава будет производится решением правления ежегодно по состоянию территории на 20 июня (в 2020 году на 1 августа) и будет включаться в размер платежей текущего года. Средства, полученные с этих начислений направлять исключительно на покос и вырубку поросли.

Софинансирование

В 2020 году Товарищество включено в программу софинансирования. Бюджет Республики по результатам проведенных нами мероприятий и в порядке Распоряжения КМ РТ №1185 от 20.12.18 выделилТовариществу субсидию в размере 519870 рублей на ремонт линий электропередач (2/3 от сметной стоимости).

Для этого Товарищество провело следующие мероприятия:

Определен подрядчик, составлена и проверена в КРУ смета работ, подписан договор. Подрядчик определялся исходя из опыта работы с СНТ по данному виду работ (председатель ездил в СНТ «Крутушка-2» и смотрел качество работ) и опыта работы по софинансированию. Перед этим была проведена котировка цен на комплектные трансформаторные подстанции (запрошены коммерческие предложения производителя из Екатеринбурга и организации из Казани). Кроме проведенной в Минсельхозе экспертизы сметы нами тоже было установлено, что цена сметы вполне приемлема с учетом того, что в данных предложениях цены за КТП без монтажных работ и доставки. Так цена КТП в смете 469тыс.руб, а цена КТП в предложении из Казани 491 тыс.руб. По результатам осмотра нашего электрохозяйства специалистами и консультаций с сетевой компании в смету работ входит перенос высоковольтных опор и площадки КТП подальше от участков садоводов (к забору Товарищества), замена аварийного столба у уч.№69, монтаж новой площадки и комплектной трансформаторной подстанции с трансформатором ТМГ 160 кВа (сейчас у нас трансформатор ТМ). Запланированная установка более мощного трансформатора на 250 кВа не представляется возможной ввиду сильного удорожания проекта не соразмерного с целесообразностью (необходимо платить за новый проект электроснабжения СНТ около 100 тыс., стоимость КТП и трансформатора на 250 кВа на 40% выше чем на 160 кВа, необходимо платить за увеличение мощности на 90 кВа около 50 тыс., расчеты показали, что мощность трансформатора 160 кВа более чем достаточна для СНТ с количеством участков до 200. При этом лимит на один домик составит 7,3 кВт).
В Минсельхоз РТ подан комплект необходимых документов (см Распоряжение).
Собран целевой взнос (решение общего собрания от 07.07.19г до 1 апреля 2020 года) в размере 201176, чтобы оплатить подрядчику 30% от сметной стоимости. У нас была запланирована общая сумма целевого взноса 200 тыс. руб. Нам необходимо 260 тыс. (1/3 от сметной стоимости). Разницу в 58,8 тыс.руб. планируется пока покрыть из средств сметы по статьям непредвиденные расходы, средств резервного фонда, средств статьи расхода на благоустройство, из средств по возмещенным в судебном порядке долгов, из средств от продажи старой КТП на металлолом.
Подрядчику 27 октября 2020 года перечислен аванс. Подрядчик согласно договора должен уложиться в 3 месяца со дня перечисления аванса.
Работы закончены 24 декабря 2020 года. Трансформаторная подстанция установлена, осуществлена ее комиссионная (с представителем администрации района) приемка.

Прим.

1. Для открытия или скачивания документов нажмите на подчеркнутые слова в тексте.

договор и смета

Информация по оплате взносов

1. Приём безналичных платежей от членов садоводства осуществляется на расчетный счет СНТ «Нептун» в ПАО «Сбербанк России»:

Организация: Садоводческое некоммерческое товарищество "Нептун"

ИНН:1615002974

КПП: 161501001

ОГРН/ОГРНИП: 1021606766741

Счёт: 40703810162000002683

БИК: 049205603

Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ "БАНК ТАТАРСТАН" N8610 ПАО СБЕРБАНК

К/С: 30101810600000000603

В платеже обязательно необходимо указывать номер участка и назначение платежа (напр. Взносы,участок №9). Если, вдруг, забудете указать данные об участке, необходимо с квитанцией об оплате (чеком, выпиской) обратиться к бухгалтеру для зачисления платежа на Ваше имя.

Членский взнос на содержание имущества общего пользования, целевые взносы

Половина от общей суммы членского взноса на содержание имущества общего пользования должна быть внесена на расчетный счет Товарищества не позднее 1 апреля, остаток взноса должен быть внесен не позднее 1 июля. Целевые взносы вносятся в сроки установленные решением общего собрания (на 2021 год аналогично членскому взносу).

Садоводы обязаны самостоятельно не позднее 25 марта получить у Товарищества квитанцию на оплату взноса (непосредственно у бухгалтера, председателя или посредством электронной почты или сайта Товарищества по заявке на странице сайта «обратная связь») или самостоятельно произвести расчет размера взноса и произвести оплату по банковским реквизитам Товарищества не позднее установленного срока. Квитанции на следующий год лучше получить в конце текущего сезона.

Членский взнос за электроэнергию

Согласно Устава и положения об электроснабжении СНТ «Нептун» с 2020 года установлены следующие расчетные периоды по оплате электроэнергии:

С 1 по 5 июля подача показаний, до 20 июля оплата потребленной электроэнергии с 1 апреля по 30 июня;
С 1 по 5 сентября подача показаний, до 20 сентября оплата потребленной электроэнергии с 1 июля по 30 августа;
С 1 по 5 ноября подача показаний, до 20 ноября оплата потребленной электроэнергии с 1 сентября по 31 октября.

Садоводы обязаны предоставить Товариществу (посредством электронной почты на адрес Товарищества, или sms (Wats-App)-сообщения на телефонный номер бухгалтера или председателя) показания индивидуального прибора учета и не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным июля получить у Товарищества квитанцию на оплату за электроэнергию (или самостоятельно произвести расчет) и произвести оплату в установленные сроки.

Ответственность за неуплату:

Пени за неуплату взносов в установленные сроки составляет 0,2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
В случае неуплаты электроэнергии, взносов и пени по оплате соответствующего взноса, Товарищество решением Правления может ввести садоводу ограничение режима потребления электрической энергии и воды и обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов и пени.

Новым Уставом (п.17.7) и законодательством РФ так же определено, что собственники земельных участков должны их содержать надлежащим образом. Земли общего пользования так же общее имущество садоводов. Поэтому, по возможностям, проводите покос и срез поросли на прилегающей к участку территории. Уставом определено (п.14.12), что для садоводов не исполняющих эти обязанности членский взнос по решению Правления увеличивается на 10% с общей суммы взноса (на 450-500 руб с участка). За счет этих средств Товарищество будет осуществлять покос и срез поросли на землях общего пользования.

Решением общего собрания на 2021 год установлен размер членских взносов в сумме 1310 рублей с одной сотки. Размер целевого взноса установлен 525 рублей с сотки. Аванс за электроэнергию составляет 50% оплаты за предыдущий год.

скачать памятку

Реестр членов Товарищества

В соответствие со ст.15 ФЗ №217 от 29.07.2017 “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” в СНТ «Нептун» необходимо создание и ведение Реестра членов Товарищества. Списки членов существовали и до введения нового закона. Тем не менее Реестр на основе этих списков и информационного листа, подписанного собственником земельного участка нам необходимо будет создать в текущем году.

В соответствии с п.4 ст.15 вышеуказанного ФЗ «член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении».

В связи с этим здесь доступна для скачивания форма специального бланка.

При возможности распечатайте этот бланк, заполните и передайте председателю СНТ «Нептун».

Скачать бланк

О замене вводной электропроводки

Подробнее

О воде

Товарищество получило лицензию на забор воды (с 2020 года за ее отсутствие штраф 1 млн.рублей). Обратите внимание лицензия на техническую воду для полива. Лицензия на питьевую воду для СНТ практически не получить. К лицензии прилагается лицензионное соглашение, по которому мы обязаны установить приборы учета воды и ежегодно подавать три отчета (еженедельно в журнал заносить расход воды и ежемесячно динамический уровень). Налоги на воду для полива пока не предусмотрены. По результатам проведенного анализа воды наша вода нормальная (как и у всех скважин повышена жесткость общая, эта проба взята из крана на уч.32; в другом протоколе так же повышена мутность, но эта проба взята из крана на дне бака, а надо было из середины). Бактериологический анализ не проводился (не имеет смысла так как эти показатели постоянно меняются). Поэтому применять ее для питья или нет решайте сами. Обязанность Товарищества Вас предупредить, что вода НЕ ПИТЬЕВАЯ.

Лицензия, соглашение, протокол анализа